小區沿街停車位突設道閘引不滿

南昌縣蓮塘鎮恒大翡翠瓏庭多名業主投訴共有區域遭侵占

來源：  新法治報·贛法云     |    日期：  2025年09月11日     |    制作：  賈辛     |    新聞熱線：  0791-86847870

使用多年的沿街地面停車位突然裝起了道閘，并被告知“禁止停車”。近日，南昌縣蓮塘鎮恒大翡翠瓏庭多名業主反映，小區沿街共有停車位進出口被第三方增設道閘，未來或有收費計劃。對此，道閘建設方南昌縣交通建設投資發展有限公司回應，設閘系出于規范停車秩序之目的，將與小區物業協商出更令業主滿意的管理方案。

曾經立在小區路面停車位的告知牌（圖/小區業主提供）

8月18日前后，許先生等業主下班回家時，發現小區外圍的地面停車位突然出現了一塊告知牌，內容顯示：該停車場禁止停車，將在2025年9月5日對進出通道封閉。同時出現的，還有車位進出口的電動道閘，道閘被安裝于小區西北角、復興大道東與澄湖東路交叉口處。

“我們買房時，占比23%的公攤面積每平方米1.4萬元，現在連公共區域都要建閘收費，實在不合理。”許先生表示。然而對此，前述藍底白字的公告牌上，沒有任何解釋說明，也沒有落款單位。

究竟是何單位在小區門口安裝了道閘？9月3日，記者隨業主到小區現場走訪時見到，原“禁止停車”的告知牌已被拆除，但小區外圍商店門口的道閘依然存在。道閘位于幾家二手車行前，旁側配備了嶄新的攝錄設備，以及尚未噴漆刻字的新金屬牌，整體并未投入使用。業主擔憂，金屬牌未來或將用于展示停車收費價目。

一名物業工作人員告訴記者，道閘系“南昌縣交通建設投資發展有限公司私自進場施工”，全程未經業主和物業允許。該工作人員介紹，施工人員在無任何文件和通知的情況下陸續上門了六七次，但對安裝道閘的行為始終沒有任何解釋和說明，為此物業工作人員嘗試阻止，最終未果。上述物業工作人員還表示，根據小區規劃資料，道閘影響到的區域位于用地紅線與建筑退讓線之間，屬于業主共有區域，第三方無權建閘收費。

當日下午，記者繼續到南昌縣交通建設投資發展有限公司了解相關情況。對于業主與物業公司的指控，公司相關負責人解釋稱，安裝道閘系出于規范停車秩序的目的，并無禁止業主停車的意圖。

據該負責人介紹，道閘安裝區域，尤其是二手車行前，長期存在亂停亂放等現象，存在安全隱患，為履行路域泊車管理職能，該公司決定安裝道閘以輔助管理停車秩序，并就此事與小區物業有過溝通。“如果物業與業主能自行管理好該區域停車秩序，我們也會撤出干預。”該負責人表示。

對于業主擔心的禁止停車與收費問題，上述負責人回應，其并未授意豎立“禁止停車”的公告牌，該公司也將繼續與物業公司協商路面車輛停放管理問題。“即便收費管理，該部分收入也應歸入小區公共收益。”該負責人表示。

（王政 記者吳強）

編輯：賈辛

校對：王小明

審核：朱葉